2021-06-22 23:22

从马斯克的空间选择,看喜马拉雅的社交属性

在第一次听到“喜马拉雅酒店服务公寓”,这一阳光100的主力产品线时,便感觉这是一款走在中国房地产市场前沿的产品。非刚需,非主流,但却是认真研究了“精英商旅人群”对长期商务差旅生活的空间需求。

在房地产行业天花板现象愈发明显的今天,突破传统界限的产品总是让人充满惊喜。七年过去了,阳光100喜马拉雅酒店服务公寓已经成功在重庆、天津、无锡、温州、烟台、潍坊、岳阳等城市落地,成为阳光100最亮眼的产品。

而在2021年,喜马拉雅也推出了自己再攀高峰的产品——行政公馆。不过,这一产品的逻辑听起来有些奇怪——“反豪宅”。它不希望被简单的称之为房子,而是希望成为站在高处之后对空间需求的一种新想象。

它引导我们想象一下,如果你是一位不差钱,也不差房的主,什么理由会让你在当下再购入一套房产。投资么?在“房住不炒”的今天,单纯的房产投资肯定已不再是最好的选择。

拿海外的名人来说说吧, SpaceX创始人马斯克前段时间在社交平台发文称,他已决定卖掉自己拥有的一套房产。当网友问他为何这么做时,马斯克表示这是为了“自由”,称自己“不需要现金,财富只会把人压垮。”

随着话题发酵。这家伙道出了更多内情,他还有其他的生活空间。如今,他主要生活在SpaceX 租用的位于 Boca Chica/Starbase 的价值约 50000 美元的房子里,不过不是睡觉的地方,是一个用于举办社交活动的场所。而马斯克,对当前昂贵的“社交空间”非常满意。

当你站在某处喜马拉雅行政公馆里,从高空俯瞰城市时,或许会明白,马斯克为什么会这么做。

烟台喜马拉雅鸟瞰图

1

城市核心区一线风景

喜马拉雅行政公馆的底气

问及喜马拉雅行政公馆诞生的底气时,第一个关键因素无疑是资源。

历史及企业发展定位的原因,阳光100拥有不少城市核心区域的项目。

比如在烟台,位处芝罘湾C位的烟台喜马拉雅行政公馆,依山傍海,270度观海瞰山,在烟台是独一份。

再比如位于无锡雪浪小镇核心区,太湖之畔的无锡喜马拉雅;位处天塔湖核心的天津天塔喜马拉雅;坐拥瓯江一线江景,位处温州七都岛尖的温州中心喜马拉雅;乃至紧邻中国四大名楼之一岳阳楼的岳阳喜马拉雅。所拥有占有的城市资源在当地均属顶级,无可复制。

温州喜马拉雅外景图

天津喜马拉雅外景图

无锡喜马拉雅外景图

烟台喜马拉雅外景图

可以说,喜马拉雅行政公馆主打的便是“资源占有权”,它对地段非常挑剔,大江大海大湖,必占一样。

从这点上来讲,喜马拉雅行政公馆与市场上主流的豪宅产品一致。在这样的地段,不做豪宅,又要做什么呢?

但怎么做?却已是中国高端住宅市场的一大问题。

2

反豪宅的逻辑,全新的产品思路

老实说,国内的豪宅市场已经让人有点审美疲劳。风格迥异的外观流派下,其实是同质化的设计思路。极尽奢华,让住在其间的人有尊贵感。

以至于有人开玩笑称,套路化的爱马仕样板间,已经成为豪宅项目的标配。

但在喜马拉雅行政公馆,你可以看到不一样的“反豪宅”思路。

每一个看过喜马拉雅行政公馆的人,都会被其大厅所震撼。“大”,是其特点。观景,则是其重点满足的功能。

喜马拉雅行政公馆户型内景图

为了厅“大”,阳光100甚至在户型设计上完全抛弃了“几室几厅”这样的传统概念。这是一处没有几个房间的房子,通透的大厅,几乎是它的全部。

这一设计理念的背后,是阳光100的“无界”哲学。

交流无界,观景无界,流动无界。创造流动的、可变的、弹性的空间体验,这是行政公馆产品线最大的特色。

毫无疑问,这就是高端物业的一场革新。

对于豪宅革命,阳光100也丝毫不承让。“非中国住宅小区化,反传统豪宅逻辑,这是行政公馆新品的两个要点。我们不做某某豪宅第二,而要做喜马拉雅第一。“在烟台,一位阳光100高层和我们如此说。

在天津,与天塔比邻的阳光100喜马拉雅,一场充满哲学观念与艺术隐喻的展览在此揭幕。年轻的策展人在向一群身家显赫的来宾讲解“空间中的空间”,遣词造句与售楼话术格格不入。“简直是在卖艺术品!”同行则有人评价。

3

闲不住的大叔

要的不是一个睡觉的地方

说一说喜马拉雅行政公馆的设计思路吧。

第一个问题:如果你是一位身家上亿的成功人士。你还缺一处睡觉的房子吗?

第二个问题:如果你在某个城市最稀缺的地段拥有一处私人空间,你会用它来睡觉吗?

想清楚了这两个问题,就想清楚了喜马拉雅行政公馆。

阳光100行政公馆新品,是专为“闲不住的大叔”群体量身定制的。在喜马拉雅行政公馆研发总监眼里,“闲不住的大叔”年龄跨度比较大,但精神底色是一致的,那就是“生而向上,攀登不止”,他们是与改革开放同步的一代,通过奋斗获得成功,但雄心从未离场,他们并不缺豪宅,但依然渴望回到市中心,掌控生活和生意的主场。

换句话说,阳光100喜马拉雅行政公馆并不是“城市豪宅”,而是顶层社交空间。

在这样一处空间里,你得到,是窗外的风景,是同在的圈层,是生活的其他可能,是找回自己的地方。

对于塔尖阶层而言,一定不缺作为居所的房子,但却愿意为那些具有独特社交空间的房子一掷千金。

本文首发于微信公众号:房企观察。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

相关推荐